リノベーション実例２ Renovation&Remodeling

■ 外壁塗装と目隠しフェンスで満室へ。

今回ご紹介させていただきますリノベーション実例は、リノベーションではなく、リフォームでの成功事例です。

従前は、１階部分のお部屋に空室が目立っており、２階部分も女性になかなか気に入ってもらえませんでした。

オーナーと相談のうえ、外壁塗装・植栽の植え込み・１階部分の目隠しフェンス・ゴミ置き場の変更を行いました。

今回の事例は、内装は問題がなく、外側を中心にリフォームを行いました。

従前は、空室率が高いアパートでしたが、リフォーム後は満室が続いています。

駐車場のある１Ｋということもあり、毎年学生の方が退室すると数ヶ月から１年空室ということもありました。

リフォーム後は、学生の方の退去される時期を待たず１月にはすべてのお部屋の申込が入る状態です。

今年も４月に急遽、学生の方の退去が入りましたが、退去される前に社会人の方の申込をいただきました。

従前は、グレーの外壁でなにか暗いイメージがあり、女性受けが悪く、リフォームするなら、思いっきり明るく爽やかにしましょう！と。オーナーの奥様がグリーンが好きで、名称もグリーンフィールズということもあり、濃いグリーンと少し薄いグリーンに。そして、植栽を受けたことにより女性受けが非常によくなりました。

●入居状態／賃料0.5万円アップ、施工中に成約

●リノベ総費用／約500万円　※総戸数10部屋

■物件概要

●所在地：藤沢市西俣野　●建築：平成12年3月　築後23年

●構造：軽量鉄骨造2階建て　●間取り／1Ｋ　●専有面積：25.50㎡

■記事の投稿者　飯島興産有限会社賃貸営業部

希望条件に合った賃貸物件の紹介から、契約･更新･解約まで、賃貸借の流れの全てについてサービスを提供すると同時に、オーナーに対しても、様々なサービスメニューを用意してサポートいたします。

＃マンション　＃アパート　＃一戸建　＃賃貸　＃売買　＃リノベーション　＃リフォーム