よくある質問
FAQ
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マイホーム探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いの？
マイホーム探しは複数の不動産会社に依頼した方が良いの？
各不動産会社は「レインズ」というシステムに不動産情報を登録し情報を共有しています。 したがって窓口を複数にする必要性はそれほどないと言えるでしょう。窓口を複数にするとそれぞれの不動産会社から都度連絡が入り、煩わしさを感じる可能性もあります。 自分の希望をしっかりと汲み取ってくれる営業担当に任せるのが良い物件に出会うための近道ではないでしょうか。
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売買契約の手続きは？
売買契約の手続きは？
売買契約書には、売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事、例えば売主様の所有権移転、引渡しなどや買主様の売買代金の支払い義務、これらの義務を怠って契約が解除になった際の手付金の放棄や違約金の支払いなどの明確な取り決めなどが記載されています。 また、売主様・買主様双方がご納得・ご理解いただいた後に、手付金の授受を行います。
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重要事項説明書って何？
重要事項説明書って何？
宅地建物取引業法上、不動産業者の宅地建物取引士が、契約が成立するまでの間に、売主様・買主様に対して売買物件や取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられています。飯島興産では、宅地建物取引士の資格を持った担当者が、所定事項が全て記載された「重要事項説明書」でご説明いたします。
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住宅ローンにはどのような種類のものがあるの？
住宅ローンにはどのような種類のものがあるの？
大きく分けて民間金融機関が提供するものと住宅金融支援機構による証券化の仕組みを利用したフラット35が現在の中心です。フラット35は長期固定金利型、民間金融機関のローンは変動金利型、固定金利（期間選択）型、全期間固定型といったタイプが用意されています。 金融機関、ローン商品ごとにそれぞれ年齢、年収、返済比率などの条件がございますので、 当社担当者または金融機関にご確認ください。
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不動産を保有した場合にかかる経費はあるの？
不動産を保有した場合にかかる経費はあるの？
不動産の所有者には「固定資産税・都市計画税」が課税されます。この他、マンションの場合は管理費・修繕積立金などが必要となります。また長期的な視点で考えれば修繕・リフォームの費用も考慮しておいた方が良いでしょう。
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購入するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
購入するために必要な諸経費にはどんなものがあるの？
仲介手数料や契約書に貼付する印紙、登記に必要な登録免許税、火災保険料、借入をされる方はローン事務手数料などが必要となります。目安としては物件価格の7%～10%程度と言われています。当社担当者がご購入の際にかかる諸費用の種類について詳しくご説明させていただきます。
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現地見学は週末でないとできませんか？
現地見学は週末でないとできませんか？
売主様のご都合によりますが、平日でも可能な場合がございますのでご相談ください。
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メールなどで手軽に新着物件情報をもらえないの？
メールなどで手軽に新着物件情報をもらえないの？
当社では、希望条件を登録しておけば条件にあった物件をメール・郵送・お電話にて お客様へご連絡をさせていただきます。また、営業担当に条件をお伝えいただければ、 個別にご案内させていただくことも出来ます。
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どうやって探せばよいの？
どうやって探せば良いの？
現在はインターネットの発達等により、不動産物件の情報は比較的入手しやすくなりました。 一方で、本当に自分の希望条件に合う物件を数ある情報から見つけることが難しい場合もありますし、中には広告される前に買い手がついてしまうものもあります。 おすすめは自分で探すのと並行して信頼できる不動産営業担当に物件探しを依頼することです。多彩な情報チャンネルから物件探しをしてくれるだけでなく、気になった物件についてプロの視点からのアドバイスも受けられます。