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マンション【陽当たり・通風良好】敷地内の豊かな木々を望む、視線が気になりにくい開放的な4階。
価格1,680万円交通ＪＲ東海道線「辻堂」バス１５分「滝の沢小学校」停歩２分
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マンション
よくある質問
FAQ
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不動産を売却する際、どのような費用がかかりますか？
不動産を売却する際、どのような費用がかかりますか？
主に以下の諸費用がかかります。 主な費用： 仲介手数料、住宅ローンの抵当権抹消登記費用、契約書の印紙税などまた、売却によって購入時よりも利益（譲渡所得）が出た場合には、所得税や住民税がかかることがあります。 売却に伴う税金の優遇特例なども合わせて分かりやすくご説明いたします。
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家を売却する際、住みながら売却活動をすることは可能ですか？
家を売却する際、住みながら売却活動をすることは可能ですか？
はい、十分に可能です。実際に多くのお客様が住みながら売却活動を行われています。 購入希望者様が「内見（お部屋の見学）」を希望される際は、事前に当社から日時の調整をご連絡いたしますので、その際にお立ち会いをお願いしております。 生活感が伝わることで、買い手側に安心感を与えられるメリットもあります。
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自宅を売りたいのですが、査定には費用がかかりますか？
自宅を売りたいのですが、査定には費用がかかりますか？
ご自宅の売却査定は「完全無料」で行っております。 強引な営業なども一切いたしません。査定には、周辺の取引データから概算を出す「机上（簡易）査定」と、実際に現地を確認して正確に出す「訪問査定」がございます。 「まずは今の価値がどれくらいか目安を知りたい」という方も、どうぞお気軽にご依頼ください。
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新築物件と中古物件、どちらを選ぶべきか迷っています。
新築物件と中古物件、どちらを選ぶべきか迷っています。
それぞれに異なるメリットがあります。 お客様のライフプランに合わせて選ぶのがベストです。 新築のメリット： 最新の設備、手厚い保証、各種の税制優遇が受けられる点。 中古のメリット： 購入費用を抑えられる点、実際の陽当たりや周辺環境（ご近所の雰囲気など）を確認してから購入できる点。 当社では、中古物件を購入してリフォーム・リノベーションするプランなども合わせてご提案可能です。
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購入した後の「維持費」には、どのようなものがありますか？
購入した後の「維持費」には、どのようなものがありますか？
毎年かかる税金のほか、物件種別（一戸建て・マンション）によって以下の費用が必要です。 共通： 固定資産税・都市計画税（毎年1回） マンション： 毎月の管理費・修繕積立金 一戸建て： 将来的（10年〜15年周期）な外壁や屋根のメンテナンス費用（自主的な積み立てをおすすめしています）
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住宅ローンの審査では、どのような点が重視されますか？
住宅ローンの審査では、どのような点が重視されますか？
主に「年齢」「勤続年数」「年収」「現在の借入状況（車のローンやカード類）」などが審査されます。 転職して間もない方、個人事業主・フリーランスの方でも、お借入可能な金融機関はございます。 「自分はローンが組めるかな？」と不安な方も、まずは地元・藤沢の金融機関の審査傾向に詳しい当社へお気軽にご相談ください。
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頭金（自己資金）はいくらくらい必要ですか？ なし（ゼロ）でも買えますか？
頭金（自己資金）はいくらくらい必要ですか？ なし（ゼロ）でも買えますか？
物件価格の10%〜20%をご用意いただくのが理想ですが、現在は「頭金ゼロ（フルローン）」での購入も十分に可能です。 諸費用も含めて借入ができる住宅ローンも多くございます。お客様の現在の収入や他の借入状況、将来のライフプランに合わせて、無理のない最適な返済プランをご提案いたします。
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物件を購入する際、価格以外にかかる「諸費用」にはどのようなものがありますか？
物件を購入する際、価格以外にかかる「諸費用」にはどのようなものがありますか？
物件価格とは別に、目安として「物件価格の6%〜9%程度」の諸費用がかかります。 主な内訳： 仲介手数料、登記費用（登録免許税・司法書士報酬）、住宅ローン借入費用、火災保険料、印紙税、不動産取得税など契約のタイミングやローンの組み方によって具体的な金額は変わります。 事前のご相談時に、分かりやすい資金計画書を作成してお渡しいたします。