「新入生限定！合格事前予約システム」【特典】家賃発生は春の「入居日」から！
早めのお部屋探しでも、秋・冬の間の家賃がかからないから圧倒的にお得です。
来春、大学や専門学校へのご進学を控えられている受験生、そして保護者の皆様、誠におめでとうございます。
「合格が決まってからお部屋を探すのでは遅い？」「でも、早く決めると入居前の家賃がもったいない……」そんなお悩みを抱えていませんか？
飯島興産有限会社の【合格前予約＆先行申込システム】なら、進学先が決まる前の段階から、理想のお部屋を無料で最速キープ。さらに【家賃は入居日から発生キャンペーン】により、冬の間の無駄な家賃は一切かかりません。
合格発表後の大混雑に巻き込まれず、ノーリスクで最高のスタートダッシュを切るための仕組みを分かりやすく解説します。
■ 新入生向け「合格前予約」＆「先行申込」のご案内
来春、大学・専門学校へ進学される受験生と保護者の皆様へ、合格発表前にお部屋を確保できる便利なシステムのご案内です。
進学先が決まる前の混雑していない時期（10月〜2月頃）から、理想のお部屋をいち早くキープできます。
当社のシステムには主に「合格前予約」と「先行申込」の2つがございます。それぞれの違いや特徴をご理解いただき、ぜひお早めにお部屋探しをご相談ください。
✔️「合格前予約」と「先行申込」の比較
お客様の受験スケジュールやご希望の物件種別（学生マンションまたは一般賃貸アパートなど）に合わせて、最適な方法をお選びいただけます。
| 項目 | ① 合格前予約 | ② 先行申込 |
|---|---|---|
| 概要 | 「合格したら必ず契約する」ことを条件に、合格発表前にお部屋を無料でキープする仕組みです。 | 退去前や建築中などの理由で「まだ内見できない部屋」を、募集開始と同時に1番手で申し込む仕組みです。 |
| 家賃発生 | 早くお部屋を確保しても、実際の入居（4月など）まで家賃は発生しません。 | 前の住人の退去・クリーニングが終わり次第（2月〜3月頃など）に発生する場合があります。 |
| メリット | ・合格発表後の大混雑に巻き込まれない ・無駄な先払い家賃が発生しない ・万が一の不合格時はキャンセルが無料 | ・一般の優良物件をライバルより先に確保できる ・退去後に実際の部屋を見てから最終決定できる |
| 対象の受験 | 一般入試（2月〜3月発表）まで対応可能な物件も多数ございます。 | 業者や物件により「年内合否（推薦入試など）」を条件とする場合がございます。 |
⚠️ 学生・保護者様に必ずお読みいただきたい注意事項
本システムは、単なる「仮の枠取り（仮予約）」ではなく、契約の一歩手前である「入居申し込み（審査）」の手続きとなります。
トラブルを防ぎ、スムーズにお部屋を確保するために、以下の注意事項を必ず親子でご確認・ご理解の上でお申し込みください。
📌 申し込みのルールとマナー
１．「滑り止め」での複数キープは絶対にできません
２．原則として「合格したら必ず契約する第一志望の1部屋」だけを申し込むルールです。
複数の不動産会社や物件で二重にキープしていることが発覚した場合、すべての予約が強制的に取り消される（ペナルティ）リスクがあります。
３．自己都合のキャンセルはできません
「不合格」によるキャンセルは無料ですが、「合格したけれど別の部屋に変えたい」「気が変わって別の大学に行く」といった自己都合のキャンセルは原則認められません。
⚠️ キャンセル・お金に関する注意点
１．不合格時のキャンセル連絡は「合格発表当日〜３日以内」に行ってください
万が一不合格だった場合、合格発表当日〜３日以内に必ずキャンセルの連絡を入れてください。連絡を忘れて放置すると、自動的に契約が成立し、違約金や家賃の支払いトラブルに発展します。
２．家賃の「発生日」を必ず事前にご確認ください
「合格前予約」は4月（入居日）からの発生が基本ですが、「先行申込」の場合、「前の住人が退去してクリーニングが終わった日（2月や3月中旬など）」から、まだ住んでいなくても家賃が発生するケースがあります。物件ごとの詳細をご確認ください。
３．預かり金（申込証拠金）が発生することはありません
不動産業者によっては、申し込み時に数万円の「預かり金」をいただく場合が見受けられます。ただし、飯島興産有限会社では預かり金（申込証拠金）が発生することはありません。
❗ お部屋選びと手続きに関する注意点
１．実際の部屋を見られない（内見できない）リスクをご理解ください
先行予約の対象物件は、現在まだ別の学生が入居中であることがほとんどです。日当たりや周辺環境などを自分の目で確認できないまま申し込むことになるため、写真や動画、周辺のマップ等を細かくチェックしてご判断ください。
２．申し込み時点で「保護者様（保証人）の詳細な情報」が必要になります
予約の段階で実質的な入居審査を行います。そのため、申し込み時に保護者様の年収、勤務先の正確な名称・住所・電話番号、勤続年数などのご記入・入力が必要となります。事前に情報をまとめておいていただけますと手続きがスムーズです。
■ 早期予約でも安心！「家賃は入居日から発生キャンペーン」のご案内
「早く部屋を決めると、入居していない冬の間の家賃が無駄になってしまうのでは……？」
そんな保護者様の不安を解消するために、当社では新入生向けの【春まで家賃一斉発生（フリーレント）キャンペーン】を実施しております！
今お部屋をキープしても、実際の入居直前まで家賃はかかりません。おトクに、賢く、一歩先のお部屋探しを始めましょう！
💡 キャンペーンの3大メリット
１．無駄な家賃は「0円」
10月〜2月の早い時期に契約しても、家賃の発生は【4月（または実際の入居日）】から。未入居の期間の家賃は一切かかりません。
２．優良物件を最速でキープ
「良い部屋は早く埋まる、でも早く決めると家賃がもったいない」というジレンマがありません。最高の条件のお部屋をノーリスクで確保できます。
３．引越し準備に余裕ができる
年内に住まいが確定するため、家具・家電の選定や引越し業者の手配など、混雑期を避けて安くスムーズに準備を進められます。
✅ 対象となる物件タイプ
キャンペーンの適用条件は、物件によって以下の2パターンがございます。
| 適用パターン | 内容 |
|---|---|
| ① 学生専用物件（フリーレント型） | 早期に契約を結んでも、特約により「家賃発生日」が4月（入居日）に一斉設定される物件です。 |
| ② 一般アパート・マンション（家賃免除型） | 本来は契約後すぐに家賃が発生する一般物件ですが、大家さんのご厚意により「3月末までの家賃を免除（フリーレント）」とする対象物件です。 |
※物件ごとにキャンペーン適用の有無、および家賃発生日の詳細が異なります。詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ねください。
⚠️ キャンペーン適用に関する注意事項
おトクなキャンペーンですが、以下の点についてあらかじめご了承ください。
１．対象物件には限りがあります
すべての賃貸物件に適用できるわけではございません。当社が指定する「キャンペーン対象物件」からお選びいただく形となります。
２．短期解約による違約金（フリーレントの場合）
家賃免除（フリーレント）が適用された物件において、1年未満など短期間で退去された場合、免除された分の家賃を違約金としてお支払いいただくペナルティが設定されている場合があります。長期間住まれる学生の皆様には基本的に影響ありませんが、ご承知おきください。
３．管理費・共益費の扱い
物件によっては、「家賃」は春まで免除になりますが、毎月の「管理費・共益費」のみ日割り、または月割りで先行して発生するケースがございます。
最高のスタートダッシュを応援するために、大家さんと交渉を重ねて実現した限定キャンペーンです。
「まずは対象物件のリストが見たい」というご要望も大歓迎です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
４．その他
① 本キャンペーンは2027年春に進学される新入生、在学生等が対象です。詳細は、別途担当者へご相談ください。
② 新入生は進学先決定者が対象のため、契約時に合格通知書等の提示が必要な場合があります。
③ 2026年9月12日（土）から2027年3月14日（日）までに、お部屋をお申し込みされた方が対象です。
④ 物件により本キャンペーンの対象外となるお部屋もあります。詳しくは担当者へお尋ねください。
⑤ 掲載物件の中には一部3月31日以前に家賃発生するお部屋がある場合がございます。
⑥ 入居希望日、詳細に関しては担当者までお問い合わせください。
💡 共通する重要な注意点
どちらのシステムも、単なる「仮の枠取り（予約）」ではなく、契約の一歩手前である「申し込み手続き（親の年収や勤務先の記入、入居審査）」が必要になります。
そのため、「とりあえず何箇所もキープしておく」という行為はマナー違反となり、受付を拒否される原因になるため注意してください。
合格前予約が向いている人： 第一志望の大学がほぼ決まっており、学生マンションや生協の物件を狙いたい人
先行申込が向いている人： 一般の賃貸アパートも含めて、少しでも条件の良い部屋を先取りしたい人
【お問い合わせ・物件リクエストは飯島興産有限会社まで】
【連絡先】 電話：０４６６－８２－５５１１
メール：info@iijima-kousan.com
問い合わせフォーム もご利用いただけます。
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■記事の投稿者 飯島興産有限会社 飯島 誠
私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。
1965年神奈川県藤沢市生まれ。亜細亜大学経営学部卒業。（野球部）
東急リバブル株式会社に入社し、不動産売買仲介業務を経て、その後父の経営する飯島興産有限会社にて賃貸管理から相続対策まで不動産に関する資産管理、売買仲介、賃貸管理を行う。
コラムでは不動産関連の法改正、売買、賃貸、資産管理について、実務経験をもとにわかりやすく発信しています。
●資産管理（相続・信託・後見制度）につきましては、こちらをご参照ください。
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