■ 「陽だまりに包まれる東南角部屋・3LDK！南面3室の明るい住まいが、藤沢市亀井野に再登場」
皆様こんにちは、飯島興産です。
今回は、当社が管理する賃貸マンション「エスパレス湘南」より、新しく募集が始まった「201号室」をご紹介します。
201号室は、朝から夕方まで明るい光が差し込む【東南の角部屋】。南側に3つの部屋が並ぶ開放的な間取り（70.80㎡）です。
「子どもが大きくなってきたから、そろそろ子ども部屋を作ってあげたい」
「日当たりの良い家で気持ちよく暮らしたい」
そんなご家族のお悩みを解決してくれる、201号室のこだわりを部屋ごとに詳しく見ていきましょう！
玄関：天袋付きで収納力抜群！すっきり広々とした「家の顔」
ドアを開けてまず驚くのが、ゆとりある広さを確保した玄関スペースです。
ご家族分の靴がたっぷり収まる下足入れに加え、上部には貴重な「天袋収納」を完備！
普段は使わない季節物の靴や、アウトドアグッズ、防災用品などもすっきりと片付きます。いつでも綺麗な玄関で、気持ちよくお客様を迎えられる住まいの顔です。
【LDK（12帖）：家族が自然と集まる、明るいリビング】
東南角部屋の魅力を一番に感じられるのが、この12帖のLDKです。
南側の大きな窓から差し込む光が、リビング全体を優しく包み込みます。
ダイニングテーブルやソファを置いても動線に余裕があり、お料理をしながらでもリビングのご家族に目が届く、温かいコミュニケーションの中心にふさわしい空間です。
【和室（6帖）：南向きバルコニーに面した、多用途な癒やし空間】
リビングに隣接する6帖の和室は、南向きのバルコニーに面した特等席。
お昼寝スペースや、小さなお子様のプレイルームとして大活躍します。
ふすまを開け放てば、LDKと一体となった大空間としても利用可能。
もちろん大きな押し入れ（収納）付きなので、お布団や季節物のお片付けにも困りません。
【洋室（6.5帖）：主寝室に最適、静かで落ち着いた私室】
南側に面した6.5帖の洋室は、ゆったりとした広さがあり、ご夫婦の主寝室（ベッドルーム）にぴったりです。
こちらの部屋にも独立したクローゼットを完備。
1日を締めくくるプライベートな時間を、静かに、そしてすっきりと片付いた空間で心地よくお過ごしいただけます。
【洋室（5.5帖）：北側バルコニー付き！独立性の高い子ども部屋】
北側に位置する5.5帖の洋室ですが、なんとこちらのお部屋には専用のバルコニーが設置されています！
2面採光のような開放感があり、北側特有の暗さを感じさせません。
独立性が高いため、集中して勉強したいお子様のお部屋や、在宅ワーク用の書斎としても最適です。クローゼット付きで収納力も安心です。
【キッチン：お料理に集中できる、使い勝手の良い独立型】
12帖のLDKの一角にあるキッチンは、リビングからの視線を程よく遮りながらも、家族の気配を感じられる絶妙な配置です。
調理スペースやシンクもしっかりとした広さがあり、日々のご飯作りがスムーズに。
上下の収納棚も充実しており、増えがちな調理器具や食器、ストック食材もスマートに収まります。
【洗面室・浴室：ゆったりサイズで毎日の疲れを癒やすバスタイム】
洗面室には、朝の身支度に便利なシャンプードレッサー（洗面化粧台）と、洗濯機置き場を配置。
ゆとりある脱衣スペースを確保しています。お風呂は足を伸ばしてリラックスできる一坪サイズに近い広さがあり、お子様との一緒の入浴も賑やかに楽しめます。
1日の疲れをリフレッシュするのにぴったりの癒や空間です。
では、まとめを。
- 種別：マンション 名称：エスパレス湘南 部屋番号：201号室
- 交通：小田急江ノ島線 「六会日大前」駅徒歩8分
- 所在地：藤沢市亀井野3丁目25番地の2
- 賃料：113,000円 管理費：3,000円 敷金／礼金：2ヶ月／1ケ月
- 間取り：3LDK 間取り詳細：LDK12帖 洋室6帖 洋室5.5帖 和室6帖
- 専有面積：70.8㎡（21.41坪） バルコニー有
- 構造：鉄筋コンクリート造3階建 所在階：2階部分
- 築年数：1994年2月 向き：南
- 室内設備：収納、押入、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、3ケ所給湯
- 共用設備：駐車場１区画空あり月額金8,000円、ゴミ置き場
- 契約の種類・期間：普通賃貸借契約・2年間 更新：可能 更新料：新賃料の1ヶ月分
- 入居人員：4名 入居者条件：法人（可）個人（可） 用途：住居
- 保証会社：任意加入 新日本信用保証株式会社 保証会社へ加入をご希望の場合、賃料により保証料が異なるため、担当者へご確認ください。
- 保険：賃貸住宅補償総合保険 加入義務（有）18,000円（2年間）更新時再加入
- 借主負担費用：町内会費 鍵交換費用（ノーマルキー：14,300円、ディンプルキー：18,700円）
- 入居可能日：即入居可能 備考：ＩＴ重説 取引態様：仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分（税込）
以上、飯島興産賃貸部でした。
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■記事の投稿者 飯島興産有限会社賃貸営業部
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