慶應義塾大学（SFC・湘南藤沢キャンパス）へのご入学決定、誠に選考おめでとうございます！
SFCは最先端の学びができる素晴らしいキャンパスですが、駅から少し離れた立地にあるため、「どこに住むのが通学に便利？」「湘南台駅の周辺環境はどうなっているの？」と、お部屋探しで悩まれる新入生や保護者の方が非常に多いのが特徴です。
大手ポータルサイトで「湘南台駅 賃貸」と検索すると膨大な物件が出てきますが、学生さんの実際の通学動線や、バスの混雑状況までは教えてくれません。
そこで今回は、湘南台エリアに深く根ざした私たち飯島興産有限会社が、先輩SFC生のリアルな声をベースにした「失敗しないお部屋探しのコツ」と「失敗しないエリア選び」を徹底解説します！
■ SFC生の拠点「湘南台駅」は東口と西口でどう違う？
SFCへ通う学生さんのお部屋探しは、湘南台駅の「西口」と「東口」のどちら側を選ぶかが極めて重要になります。それぞれの特徴とメリット・デメリットをまとめました。
① SFC行きバス乗り場直結！通学が圧倒的に楽な「西口エリア」
SFC生の「本拠地」とも言えるのが、こちらの西口です。
バス通学の利便性はNo.1：SFC行きのバス（慶応大学行き）が発着するロータリーは西口にあります。
大学行きの連節バス（ツインライナー）も運行しており、雨の日や朝のラッシュ時でも西口側に住んでいればすぐにバスに乗れるのが最大のメリットです。
学生向けの生活環境：駅前にはマクドナルドやファミレス、学生向けのリーズナブルな飲食店が充実しています。
また、深夜まで営業しているスーパー（ダイエーなど）は駅の反対側になりますが、地下道を通れば、研究やサークルで帰りが遅くなっても買い物に困りません。
お部屋探しの注意点：バス停に近い駅近物件や築浅の学生マンションは、11月の推薦入試（AO入試など）の合格発表直後から一気に埋まり始めます。
② 賑やかで利便性抜群！アルバイトや買い物に便利な「東口エリア」
3路線（小田急・相鉄・ブルーライン）が乗り入れる湘南台駅の、もう一つの中心地が東口です。
商業施設が充実：駅前にはビジネスホテルや居酒屋、カラオケ店などが集まり、西口よりも賑やかなエリアです。また、深夜まで営業しているスーパー（ダイエーなど）もあり、研究やサークルで帰りが遅くなっても買い物に困りません。
飲食店が多いため、「駅の近くでアルバイトを探したい」「外食中心の生活になりそう」という学生さんに人気があります。
お部屋探しの注意点：SFC行きのバス停（西口）に行くには、駅の地下通路を歩いて移動する必要があります。
毎日の通学に数分プラスされるため、東口側を選ぶ場合は「自転車や原付でSFCまで直接通学する（約15〜20分）」という選択肢を入れる学生さんが多いです。
■ SFC生のお部屋探し「3つのこだわり条件」
研究に没頭する学生が多いSFCならではの、お部屋探しのチェックポイントです。
①原付・自転車の「駐輪スペース」があるか
SFCは駅から少し離れているため、バスを使わず原付バイクや自転車で通学する学生さんがたくさんいます。物件を選ぶ際は、敷地内にしっかりとした駐輪場（特にバイク置き場）があるかを確認しましょう。
②インターネット環境（速度・無料プラン）
パソコンでの課題提出やオンラインでの研究活動が日常茶飯事のSFC生にとって、ネット環境は命です。
「インターネット無料」かつ、速度の安定した回線が導入されているかが重要です。
③周辺の「夜道の明るさ」と「坂道」
湘南台駅から離れてSFCに向かう途中には、アップダウン（坂道）があるエリアや、夜になると暗くなる道もあります。
遅い時間までキャンパスに残ることが多い学生さんは、通学路の安全性もプロに確認しておくと安心です。
■ お部屋探しのスケジュール（11月〜3月）
11月〜12月（AO・推薦入試組）：SFCはAO入試の割合が高いため、11月・12月からお部屋探しが本格化します。この時期に動くのが最も選択肢が豊富です！
1月〜2月（一般入試組）：受験シーズン本番。良い物件は早い者勝ちになるため、合格前予約ができる物件なども視野に入れましょう。
3月（直前組）：即入居可能な物件を中心に、スピーディーに手続きを進める必要があります。
飯島興産有限会社では、SFCの学生さんのライフスタイルに合わせた管理物件・おすすめ物件を多数取り揃えています。現地の交通事情なども詳しくご案内しますので、お気軽にご相談ください！
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■記事の投稿者 飯島興産有限会社 飯島 誠
私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。
1965年神奈川県藤沢市生まれ。亜細亜大学経営学部卒業。（野球部）
東急リバブル株式会社に入社し、不動産売買仲介業務を経て、その後父の経営する飯島興産有限会社にて賃貸管理から相続対策まで不動産に関する資産管理、売買仲介、賃貸管理を行う。
コラムでは不動産関連の法改正、売買、賃貸、資産管理について、実務経験をもとにわかりやすく発信しています。
●資産管理（相続・信託・後見制度）につきましては、こちらをご参照ください。
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