平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
盛夏の候、皆様いかがお過ごしでしょうか。例年、お盆休みや夏季休暇を含む8月は、ご家族が集まって「これからの住まい」についてじっくり話し合う重要なシーズンです。
今月も、藤沢市における最新の不動産市況（賃貸・売買）についてご報告いたします。
1. 賃貸市場：お盆休みの「帰省・遠方からの移住下見」に備える動き
例年8月中旬以降は、秋の異動（9月・10月入居）を見据えた先取り層や、夏季休暇を利用して遠方から湘南エリアへエリア下見に来られる方が増える時期です。
賃料相場と動き
藤沢・辻堂エリアの駅近物件や、鵠沼・片瀬などの海岸線に近いエリアは依然として高い人気を維持しています。
近年は熱中症対策への意識が高く、遮熱性能やエアコンの設備状況が成約率に直結する傾向が強まっています。
オーナー様へのアドバイス
お盆休み期間中は、急な内見予約が入る可能性が高くなります。
事前の簡易清掃や、室内が過度に高温にならないよう遮光カーテンを閉めておくなどの準備が、ライバル物件に差をつけるポイントです。
2. 売買市場：家族会議が増える「お盆休み」をターゲットにした売却チャンス
不動産売買市場において、8月は「実家への帰省」や「家族の集まり」を通じて、住み替えや実家の相続・売却に関する具体的な相談が一気に進むタイミングです。
中古マンション・一戸建て
ポータルサイトへのアクセス数が伸びる時期であり、条件の良い物件は休暇明けを待たずに申し込みが入るケースも珍しくありません。
特に藤沢市内の小・中学校の学区を限定して探しているファミリー層の動きが活発です。
購入検討中の方へのアドバイス
住宅ローンの金利動向を睨みつつ、予算内で手に入る「駅徒歩圏内の中古マンション」をリノベーション前提で購入する実需層が定着しています。
気になる物件が出たら即座に動けるよう、事前審査等の準備を済ませておくのが賢明です。
3. 今月のまとめ
売却・貸出をご検討の方へ
お盆の家族会議で「売却」や「資産整理」の話題が出ましたら、ぜひお早めにご相談ください。
長期休暇中はネットでの物件検索数が急増するため、この時期に売り出すのは非常に効果的です。
購入・お部屋探し中の方へ
お盆期間中は不動産業者も休みに入る店舗がありますが、当社は夏季もフットワーク軽く対応しております。
ライバルが動かない連休中こそ、じっくりと物件を見学できる絶好のチャンスです。
不動産の売却・購入・賃貸管理など、住まいに関するご相談はぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
■記事の投稿者 飯島興産有限会社 飯島 誠
私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。
1965年神奈川県藤沢市生まれ。亜細亜大学経営学部卒業。（野球部）
東急リバブル株式会社に入社し、不動産売買仲介業務を経て、その後父の経営する飯島興産有限会社にて賃貸管理から相続対策まで不動産に関する資産管理、売買仲介、賃貸管理を行う。
コラムでは不動産関連の法改正、売買、賃貸、資産管理について、実務経験をもとにわかりやすく発信しています。
●資産管理（相続・信託・後見制度）につきましては、こちらをご参照ください。
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