ワンちゃん共生、専用庭設置そして室内リフォーム➡１部屋17,500円アップ＋満室へ。
今回ご紹介させていただきますリノベーション実例は、１階部分に専用庭の設置を行い、室内リフォーム行い、ワンちゃん共生にて募集を行った成功事例です。
ご相談前は、４部屋すべて空室であり、建替えも検討していたオーナーでした。
オーナーと相談のうえ、外壁は最小限（錆が目立つ部分のみ塗装）を行いました。また、１階にスペースがあっため、専用庭としてフェンスの交換、砂利敷きを行いワンちゃんと遊べるスペースに変更。
２階部分は１階同様室内のリフォームを行いました。
【リフォーム前】
【リフォーム後】
従前は、空室率が高いアパートでしたが、リフォーム後は工事施工中に４部屋すべてに申し込みをいただきました。その後空室期間は、２部屋退去がありましたが、退去後２週間以内に申し込みをいただいております。
【リフォーム前】
【リフォーム後】
【変更箇所】
階段塗装 カーポート撤去 タイル高圧洗浄 テラス修繕 量水器移設工事 ブロックフェンス工事 ベランダ交換工事 浴室追い炊きへの変更 キッチンの変更 クロス貼り替え 専用庭（間仕切り） 和室を洋室、押入れをクローゼットへ変更
【今回の事例】
１階の南側スペースに専用庭として利用し、ワンちゃん共生アパートにて賃料アップにて成約
■賃料１階56,500円▶74,000円 ２階57,500円▶74,000円 ※1階は専用庭設置のため1階、2階同額としております。
●入居状態／賃料1階部分は、金17,500円アップ、2階部分は、金16,500円アップにて工事中に成約
●工事費用／約610万円 ※総戸数4部屋 ■物件概要
●所在地：藤沢市亀井野2丁目 ●建築：昭和63年9月 築後35年
●構造：木造2階建て ●間取り／2ＬＤＫ ●専有面積：51.54㎡
■記事の投稿者 飯島興産有限会社 飯島 誠
私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。
1965年神奈川県藤沢市生まれ。亜細亜大学経営学部卒業。（野球部）
東急リバブル株式会社に入社し、不動産売買仲介業務を経て、その後父の経営する飯島興産有限会社にて賃貸管理から相続対策まで不動産に関する資産管理、売買仲介、賃貸管理を行う。
コラムでは不動産関連の法改正、売買、賃貸、資産管理について、実務経験をもとにわかりやすく発信しています。
