■ 21.8帖LDK、26㎡（7.8帖）のルーフバルコニーのプレミアム空間。
こんにちは、飯島興産のスタッフです。
今週の注目物件特集は、車やバイクを愛する方、そして湘南での趣味の暮らしを妥協したくない方へ、とっておきの【大ニュース】をお届けします！
2024年末の募集開始と同時に大変大きな反響をいただいた、藤沢市亀井野の築浅賃貸ガレージハウス（貸戸建て）「チェルヴィーノ」。
その4棟あるうちの「C棟」が本日ついに退去完了となり、実際の室内がすぐにご覧いただけるようになりました！
大変人気の物件につき、前入居者様にも大変心地よく長くお住まいいただいておりました。
そのため、現在はまだご入居中につき室内の写真はお見せできないのですが、この物件の最大の主役は、外からもその圧倒的な存在感が際立つ「16帖の大型インナーガレージ」です。
🏎️ 1. ガレージスペース（1階・16帖）
【16帖の大空間】シャッターを開ければそこは「大人の秘密基地」。愛車やバイクを五感で楽しむビルトインガレージ
賃貸の常識を超える16帖もの広大なガレージ空間です。
大切な愛車やバイクを雨風や紫外線から完全に守るだけでなく、工具を並べてカスタマイズを楽しんだり、アウトドアギアのメンテナンスやディスプレイを行う「趣味の作戦基地」としてマルチに大活躍。
外からダイレクトに繋がる、男のロマンと遊び心を具現化した唯一無二のプライベートスペースです。
🛋️ 2. リビング（2階・LDK 21.8帖）
【開放感抜群の21.8帖】陽光がたっぷり降り注ぐ、家族と愛犬がのびのび寛ぐ2階の広大なLDK
階段を上がると、圧倒的な広さを誇る21.8帖の大空間LDKが出迎えてくれます。
2階リビングならではの、周囲の視線を気にせず光と風を贅沢に取り込める開放的な設計が魅力。
天井も高く明るい室内は、大型家具を置いてもなおゆとりがあり、家族の団らんはもちろん、ワンちゃん2匹が思いっきり走り回ってもストレスのない贅沢な居住空間に仕上がっています。
階段を上がると、目に入るのはこの明るさ。
☀️３. ルーフバルコニー
【プライベートスカイテラス】心地よい湘南の風を感じる、圧倒的な開放感のルーフバルコニー
青空を独り占めできる贅沢なルーフバルコニーは、室内と外を心地よく繋ぐ第2のリビングです。
周囲の視線を遮るプライベートな空間は、お天気の良い日にテーブルを出してブランチを楽しんだり、湯上がりに夜風を浴ばせながらリラックスするのに最適。
ワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても、毎日の暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。
🛁 ４. 水回り（キッチン・バス・洗面）
【ハイグレード仕様】毎日の暮らしをワンランク上の快適さへ。美しさと機能性を兼ね備えた最新の水回り設備
居住の質を大きく左右する水回りには、戸建てクオリティのハイグレードな設備を厳選して配置しました。
お料理が楽しくなる広々としたシステムキッチンや、1日の疲れを優しく癒やすゆったりとした一坪サイズの一級品バスルーム、多頭飼いのケアにも便利な機能的な三面鏡付き洗面化粧台など、デザイン性だけでなく日々の家事動線や使いやすさにも徹底的にこだわっています。
🚪 ５. 表玄関（シューズクロークあり）
【抜群の収納力】お家の顔にふさわしい清潔感。大型シューズクロークを完備したゆとりある表玄関
ゲストを心地よく迎え入れる表玄関は、ゆったりとした広さと明るいデザインが魅力です。
壁一面には大容量のシューズクロークを完備。家族全員の靴はもちろん、かさばるロングブーツや雨具、お出かけ用のちょっとした小物までスッキリと美しく収まります。
生活感を出さず、常に洗練された空間をキープできる、暮らしの質を高める玄関口です。
👟 ６. ガレージへの出入り口（下足入れあり）
【雨の日も快適直結】愛車からお部屋へスマートに移動。専用の下足入れも備えたガレージ直通動線
ガレージ内から室内にダイレクトにアクセスできる、一戸建てならではの便利な出入り口を設けました。
こちらにも専用の下足入れ（靴箱）を設置しているため、ガレージ作業用のシューズやサンダルを室内に持ち込まずに収納可能。
雨の日でも濡れることなく、重い荷物を愛車からスムーズにLDKへ運び込める、日常の利便性を極限まで高めた設計です。
🛏️ 7. 各洋室（プライベート空間）
【主寝室やワークスペースに】全室にクローゼット完備。プライベートな時間を心地よく満たす快適な各洋室
１階の居住フロアには、独立した快適な洋室を配置しました。
どのお部屋もクローゼット（収納）をしっかりと完備しているため、余計な収納家具を置く必要がなく、スペースを最大限に広くお使いいただけます。
大きなベッドを置いて落ち着いた主寝室にするのはもちろん、昨今のライフスタイルに合わせた快適なリモートワーク（在宅勤務）の専用部屋や、趣味のギアをディスプレイするスタジオなど、住まう人のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるゆとりあるプライベート空間です。
■ 洋室４．８帖
■ ５．５帖
■ 洋室７．７帖
居住スペースも、21.9帖の広大なLDK、ルーフバルコニー26㎡（7.8帖）をはじめ、太陽光発電システムを搭載したハイグレード仕様。
さらに湘南エリアでは極めて希少な、大型犬を含めワンちゃん2匹までOKの貸戸建てです。
ガレージの前に愛車を停めて、愛犬と過ごすゆとりある休日。外観を見るだけでも「ここでどんな面白い暮らしができるだろう」とワクワクしてくる、特別なオーラを持った建物です。
🐶 太陽光発電！
居住スペースは、太陽光発電システムを搭載したハイグレード仕様。昨今の電気代高騰の中でも、毎日のランニングコストを賢く抑えられます。
さらに湘南エリアでは極めて希少な、中型犬を含めワンちゃん2匹までOKの貸戸建てです。
ガレージの前に愛車を停めて、愛犬と過ごすゆとりある休日。本物志向のライフスタイルを叶える「チェルヴィーノ」の全貌を、ぜひご自身の目でお確かめください！
📢 【飯島興産からの大切なお知らせ】
本物件は本日空室となり、実際の室内・ガレージ・ルーフバルコニーをすべて内見可能となりました！
前回募集時も室内を見る前に申し込みが重なった超人気物件です。秋の引越しシーズン本番を迎え、今週末は大変混み合うことが予想されます。
「実物を見てから決めたい」「すぐにでも引っ越したい」という方は、ぜひ今すぐ飯島興産まで内見予約のお問い合わせをお寄せください！
👉 チェルヴィーノC棟の先行受付・お問い合わせはこちら
📋 【チェルヴィーノ C棟】よくある質問（Q&A）コーナー
ガレージハウス「チェルヴィーノ」C棟の室内公開に伴い、お客様からよくいただくご質問とその回答をまとめました。内見やご検討の際の参考にしてください。
【ガレージ・お車に関するご質問】
Q. 16帖のガレージには、具体的にどのような車が駐車できますか？大型のSUVやミニバンでも大丈夫でしょうか？
A. はい、一般的な大型ミニバン（アルファード等）や大型SUV（ランドクルーザー等）も、ゆとりを持って格納・駐車していただけるサイズを確保しております。
車を停めた状態でも、脇にバイクや自転車を置いたり、工具棚を設置して作業したりできる余裕がございます。
お手持ちの愛車のサイズ（全幅・全長）でご不安な場合は、内見時に実測も可能ですのでお気軽にご相談ください。
Q. ガレージ内で車のエンジンをかけたり、夜間にメンテナンス（作業）をしたりしても大丈夫ですか？
A. シャッターを閉めた状態での長時間のアイドリングは、排気ガスが籠る原因となりますのでお控えください（換気設備はございますが、短時間での出入庫を前提としております）。
また、夜間の作業については、周囲が閑静な住宅街のため、大きな駆動音や金属音が響く工具の使用はお控えいただき、近隣へのご配慮をお願いしております。
【ペット飼育に関するご質問】
Q. 「犬2匹まで可」とありますが、大型犬や猫の飼育は相談できますか？
A. 本物件は【ワンちゃん2匹まで（大型犬も相談可）】を基本規約としております。
湘南エリアでも大変貴重な多頭飼い・中型犬対応の貸戸建てです。
なお、猫ちゃんの飼育につきましては不可となっております。
ペットの犬種やサイズにつきましては、お気軽にお申し込み時にスタッフまでお聞かせください。
Q. 2階リビング（21.8帖）への移動や、ワンちゃんの足洗いなどの動線はどうなっていますか？
A. 表玄関のゆったりとしたスペースや、ガレージからダイレクトに繋がる出入り口（下足入れ有）があるため、お散歩帰りの動線は非常にスムーズです。
また、リビングは21.8帖の広さがあり、滑りにくい床材の敷設など、ワンちゃんの足腰に配慮した空間づくりもしやすくなっております。
【設備・お住まいに関するご質問】
Q. 太陽光発電システムが搭載されているとのことですが、入居者にはどのようなメリットがありますか？
A. 発電した電気を日中の生活（エアコンや家電、ガレージ内の電力など）にそのまま使用できるため、昨今の光熱費高騰下において毎月の電気代（ランニングコスト）を大幅に削減できる大きな経済的メリットがございます。
環境に優しく、家計にも嬉しい先進仕様です。
Q. ルーフバルコニーでのバーベキュー（BBQ）やホットプレートを使った食事はできますか？
A. 開放感抜群のルーフバルコニーですが、木造住宅の防火安全面および近隣への煙・におい・騒音トラブル防止のため、炭火やガスコンロを使用した本格的なバーベキュー（直火）は一律禁止とさせていただいております。
ただし、周囲への音や時間帯にご配慮いただいた上での、ホットプレートを使用したお食事やティータイムなどは、プライベートテラスとして贅沢にお楽しみいただけます。
【物件概要】
募集状況：募集中 種別：一戸建て 名称：チェルヴィーノ 部屋番号：Ｃ棟
交通：小田急江ノ島線 「六会日大前」駅徒歩11分 所在地：藤沢市亀井野3丁目5番地の24
賃料：259,000円 管理費：2,000円 敷金／礼金：2ヶ月／1ケ月 間取り：3ＬＤＫ＋ガレージ
間取り詳細：１階：ガレージ16帖 洋室6.4帖 洋室4.8帖 洋室4.8帖 ２階：ＬＤＫ21.9帖 パントリー
専有面積：135.95㎡（41.12坪） バルコニー：ルーフバルコニー26.00㎡（7.85坪）
構造：木造造2階建 所在階：1・2階部分 築年数：2025年2月 向き：南
室内設備：太陽光パネル、ＴＶモニター付インターホン、フローリング、ガレージ、洗面所、サニタリー、浴室（冷暖房乾燥機能付）、トイレ（ウォッシュレット便座）、独立洗面所、3口コンロ、冷蔵庫・冷凍庫・電子レンジ置場、エアコン、シューズボックス、室内洗濯機置き場、雨戸
共用設備：宅配ボックス、ゴミ置き場、駐車区画（１世帯１区画 ガレージとは別）
契約の種類・期間：普通賃貸借契約・2年間 更新：可能 更新料：新賃料の1ヶ月分
入居人員：５名 入居者条件：法人（可）個人（可） 用途：住居
保証会社：加入要 新日本信用保証株式会社 保証会社へ加入義務、賃料により保証料が異なるため、担当者へご確認ください。
保険賃貸住宅補償総合保険 加入義務：（有）18,000円（２年間）更新時再加入 鍵交換費用：有
借主負担費用：町内会費 鍵交換費用 ※現在確認中
入居可能日：現在入居中 2026年10月上旬 備考：ＩＴ重説
取引態様：仲介 仲介手数料：1.1ヶ月分（税込）
以上、飯島興産賃貸部でした。
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■記事の投稿者 飯島興産有限会社賃貸営業部
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