■ 4方角部屋、3階部分ワンフロア―:147㎡、一部リフォーム済
本日は、最寄駅六会日大前駅より約86mm(徒歩約2分)に位置するマンションをご紹介します。
建築は、昭和55年(1980年)と築後44年経過しております。
しかし、日当たりの良さと部屋が5部屋、LDK19.2帖あるマンションは非常に希少です。
また、👇 屋根付きのルーフバルコニー。約20㎡で畳12枚分です。
※曇り空に撮影しましたので、晴れた日に再度チャレンジします。
3階建の3階部分のワンフロア―、1階部分は、展示会場、中華料理店さん、居酒屋さんがあり、2階部分は現在レンタルームとして改装中です。
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アンティークな玄関
3階ワンフロア一のため、階段を昇り3階部分には玄関が一つ。
玄関からの出入り時に人と会うことがない、というのも珍しいです。
玄関扉は、割とオールドタイプの一品。これが室内とマッチして「いい感じ」の雰囲気です。
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軒下にもこだわり
軒下は無垢材を使用しています。無垢は色合いの変化が激しいため、現代の家には合わない傾向がありますが、やはり、無垢材はいいものです
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テレビ付インターホン
👇 インターホンはモニター付きで安心です。セールスが3階まで昇ってくるのは稀ですが、用心に越したことはありません。
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室内もアンティークな5LDK
続いて室内を見ることに。
玄関を開けると、広々とした玄関。家族が多く、同じ時間帯に出かけても混在しない広さです。
右手側がLDK、左手が和室から洋室へ変更したお部屋。
正面が和室と洋室です。
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👇 玄関からみたLDK側。玄関・ホールが広いため、開放感が半端ないです。
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👇 玄関に設置された下足入れ。5LDKの間取りで家族構成を考えた場合、若干下足入れが不足しそうな感じもあります。その場合には下足入れをご購入いただくことをお願いします。
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リビングダイニング・キッチン
次にLDKです。このマンションはLDKが北側にあります。しかしながら北面全面に窓が設置されていますので、明るさは十分だと思います。
タイプとしてはオーソドックスですが、広さは15帖で、左手に移るキッチンを加えて19帖です。
キッチンがカウンター式になっています。。
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北側一面窓です。
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リビングダイニングに隣接した和室6帖から見た室内です。
この和室は写真のとおり、柱がないため、障子を開けるとリビングダイニング部分15帖と併せて21帖となります。※キッチンを併せると25帖の大広間となります。
また、タタミは湿気を嫌うので、写真のように開放しておけば湿気も防げます。
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和室6帖をリビングダイニング側から見た様子です。襖も畳も張替え済。気持ちの良いお部屋です。
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12帖の洋室 寝室として利用?
それでは、4部屋ある洋室を順番に見ていきましょう。
まずは、北側(北西の角部屋・リビングダイニングキッチン横)にある12帖の洋室です。
この部屋も壁のほとんどが窓です。同じような言葉を使いますが、北側のお部屋は暗くなるものですが、これだけ窓がありますと明るさは気にならないはずで明るさとしては合格点です。
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収納力に関してはなんの不安もありません。
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洋室8帖 これでも十分な広さです
そして次に見ていただくのは、南西の角部屋8帖です。窓から見えるのは屋根付きルーフバルコニーです。14帖の洋室から見ると狭く見えますが、8帖の洋室。賃貸では8帖の洋室あまり見かけません。
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洋室8帖の収納部分です。
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洋室8帖×2 1部屋としても利用可能
残りあと2部屋です。この2部屋は室内で戸で区切ってあるため、1部屋としても使える洋室です。
もともとは和室でしたが、このたび2部屋の和室を洋室に変更しました。
書斎や子供部屋など多用途として利用できるお部屋です。
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和室の名残が残る洋室8帖(南側中部屋)
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そして最後の洋室8帖です。
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洋室8帖の収納部分です。
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屋根付きルーフバルコニーと戸で区切られた8帖の洋室を見た様子です。
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洗面台が2台!これはうれしい
最後に水廻りをご紹介します。
洗面台です。このたび新たに洗面台を交換しました。今までは洗面台1台でしたが、家族構成より2台合ったほうが便利では?、というオーナー様のお考えにより2台を設置。
時間帯によっては、同じ時間帯に洗面台を使うこともあり、この2台は非常にありがたいものです。
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キッチン部分です。
キッチンもこのたび新たに設置しました。
ガスコンロは設置がないため、広さを計測のうえ、ご購入いただくことになります。
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トイレです。トイレは今回新設しておりませんが、数年前に取り替えており、温水洗浄機能付き保温便座となります。
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洗濯機を設置する防止パンです。
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浴室です、浴室もこのたび新たに新設し、追い焚き機能を付けております。
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👆 屋根付きルーフバルコニー
こちらが、この屋根付きルーフバルコニーです。
奥行約2.2m、長さは約9mです。こんな開放的なバルコニーうらやましいです。心も開放されて今まで以上に充実した生活が待っているのではないでしょうか。
屋根付きルーフバルコニー。多少の雨の日でも洗濯物が干せるのがいいですね。お子様がいるご家族ではプールなどで遊ぶことも可能です。
👇 屋根付き駐車場
1階部分にある屋根付き駐車場です。使用料は賃料に含んでいます。屋根があるので車を大切に使われている方にはありがたい造りです。
※奥が階段です。
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では、まとめを。
藤沢市亀井野1丁目にある147.94㎡の5LDK、敷地内の駐車場は屋根付きで使用料無料です。
家賃は月額金161,000円、管理費月額金2,000円となります。
「日当たりと部屋数、広さ」はなかなか探せない物件です。ぜひご検討をいただきたいマンションです。
以上、飯島興産賃貸部でした。
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■記事の投稿者 飯島興産有限会社賃貸営業部
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