入居者に人気の設備　ランキング2025

■ 目次

■ 入居者に人気の設備ランキング
　ー絶対条件となる設備
　　（単身者向け・ファミリー向け）
　ー付加価値アップ設備
　　（単身者向け・ファミリー向け）
■ まとめ

今年も全国賃貸新聞社が発表した全国の不動産会社を対象に「賃貸住宅における人気設備アンケート」を実施し、回答を得た「絶対条件となる設備」と「付加価値アップ設備」の各トップ１０の結果から、最新の傾向が見えてきましたのでご紹介させていただきます。

■ 入居者に人気の設備ランキング

【絶対条件になる設備】■ 単身者向け　　　　　　　　　　　　　　　

「絶対条件になる設備」の単身者部門は、前回初登場のうえ、１位となった「エアコン」が今年も「単身者」向けにて１位となった。

２位には前回３位であった「室内洗濯機置場」、前回２位であったＴＶモニター付きインターホンが３位となっている。

「単身者」向けの「絶対条件になる設備」の部門のＴＯＰ１０は、前回と同じ顔ぶれであり、その他の順位変動は、７位と８位の「宅配ボックス」と「エントランスのオートロック」だけとなっている。

【絶対条件となる設備】■ ファミリー

「絶対条件になる設備」のファミリー向け部門は、前回初登場のうえ、「単身者」向けと同様前回１位となった「エアコン」が今年も「ファミリー」向けにて１位となった。

その他の順位変動はは、５位と６位の「温水洗浄便座」と「追い焚き機能」だけとなっている。

また、今回は１０位に「宅配ボックス」が入った。全体的に入居者のトレンドが固定化してきたと言える。

【付加価値アップ設備】■ 単身者向け　　

【付加価値アップ設備】■ ファミリー　　　

「付加価値アップできる設備」では、単身者・ファミリーともに「インターネット無料」が１位となっている。

「インターネット無料」が１位となったのは今回で８年連続となったことは驚きとともにそれだけ人気であることが伺える。

「高速インターネット」が単身者・ファミリーともにTOP１０入りしており、ネット関連の人気は衰えるどころか、ますます人気となっている。

また、単身者・ファミリーともに「ペット用設備」がＴＯＰ１０入りしており、一時的な人気なのか、は次回以降の動向が気になるところである。

■ まとめ

これから繁忙期を向ける賃貸市場において人気設備を導入することは、所有されている物件の魅力を高め、空室対策に効果を発揮することは間違いないはずです。

しかし、「設備を導入しておけばいい」、と言うことではありません。

「設備を導入しておけばいい」と言うことは、単に流行を追うだけのことであり、その物件の特徴を生かしながら長期的な視点で設備を導入する必要が求められます。

ただし、設備の選定も大切ですが、建物のメンテナンスが適切に行われていなければ魅力ある物件となりません。

物件の資産価値を保持し向上させることも入居者の満足度を高めるためには大切なことであり、2025年の人気設備ランキングを参考にしつつ、物件の価値を引出すことが重要です。

資料提供：全国賃貸住宅新聞社

■記事の投稿者　飯島興産有限会社　飯島　誠

私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。

1965年神奈川県藤沢市生まれ。亜細亜大学経営学部部卒業。（野球部）
東急リバブル株式会社に入社し、不動産売買仲介業務を経て、その後父の経営する飯島興産有限会社にて賃貸管理から相続対策まで不動産に関する資産管理、売買仲介、賃貸管理を行う。
コラムでは不動産関連の法改正、売買、賃貸、資産管理について、実務経験をもとにわかりやすく発信しています。