本日ご紹介するのは小田急江ノ島線「湘南台」駅の売マンションです。
小田急江ノ島線と併せて相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインの３駅利用可能な「湘南台」。
湘南台、と言えば人口の流入も多く、地価が高騰しているせいか、建物が密集しているイメージがあるようですが、意外と静かな環境です。
👇 現地から約170ｍの引地川、春には桜が咲き乱れますよ！
👇 現地から約190ｍの円行公園
現地の周辺には引地川や円行公園など時間の流れをゆっくりと感じられる場所がいくつもあります。
そして、３分ほど歩くと湘南台の商店街となり、お買物や各医療機関（内科・外科・歯科・整形外科・脳神経外科など）が揃っております。
今回ご紹介のマンション名は、『グレイス湘南台』。
1986年（昭和61年）生まれの御年38歳、飯島興産の平均年齢からすればどうってことない年齢ですが、世間的には立派なロートルなのでしょう。
しかし、このたび（2024年4月）にリノベーションにより室内が生まれかわって売却中です。
■ 物件概要
グレイス湘南台
・築年月：1986年5月
・総戸数：42戸
・所在地：藤沢市円行2丁目9番地の2
・構 造：鉄筋コンクリート造6階建の1階
・施 主：大日成建設株式会社
・施 工：大日成建設株式会社
・管 理：株式会社長谷工コミュニティ―（日勤）
・最寄駅：小田急江ノ島線湘南台駅徒歩８分 相鉄いずみ野線湘南台駅徒歩８分
横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅徒歩８分
エントランスは、オートロックではありませんが、そこは築古マンションのご愛嬌。今回、ご紹介するのは、6階建の1階。子育て世代にはちょうどいいお部屋です。
【リノベーションの内容】
玄関タイル・クロス・フロアタイル・フローリング張替え、ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面台交換・洗濯用水栓・防水パン・建具・下足入れ交換、感センター付照明、Bluetooth対応スピーカー内臓ダウンライト、ＬＥＤ証明、カーテンレール取付
【ペットと暮らすことも可能】
ペット飼育可（犬・猫２匹迄）
ペット飼育細則が定められていますのでルールは守るようにしましょう。
■ 共用スペース
👇 エントランス部分にある集合ポストです。
👇 エレベーターは2基設置。通勤時間帯も2基あるとスムーズに出勤できます。
では、お部屋の中を見ていきましょう。
その前に玄関です。玄関ドアからはそれなりの年季が感じられるが、テレビモニター付インターホンはあります。では、肝心の室内はどうでしょうか。
👇 室内のテレビモニター付インターホンのモニターです。
👇 室内に設置されているモニターです。
👇 玄関扉を開けると、爽やかな白基調の空間が迎えてくれます。
やはり癒やしの空間は必要です。そんなあなたを癒やすのはこのヌクモリではありませんか。
室内は59.63㎡の2LDKで、ご夫婦とお子様との暮らしであれば十分なゆとりです。
左手に見えるのが下足入れ。新たに設置された下足入れですので収納がありますので充分なスペースがあります。
■ リビングダイニングキッチン18.3帖
玄関を上がってリノベーションで生まれ変わったリビングダイニングキッチンです。この明るさ眩しいほどです。
👇 キッチンは3口のガスコンロに魚焼きグリル付き。調理スペースも十分設けられており、お料理を楽しめること間違いなしです。
👇 角度を変えてリビングからキッチンを見てみます。開放感ありますね。
👇 また違う角度から見てみます。キッチンの横には収納があります。リビングに収納があるのは本当に助かりますね。
角度を変えて収納に焦点を。
新聞、掃除機、扇風機など収めるにはちょっと広いかなぁ、と思わせる収納はいいですね。
※リビングダイニング部分です。Bluetooth対応スピーカー内臓ダウンライト、ＬＥＤ証明、カーテンレール取付けてあります。
👇 洗濯物の量が多めの家族には洗濯物が干せるスペースが多いのは嬉しいポイント。おそらく幅は１．４ｍほどあるのではないでしょうか。
バルコニーの先には専用庭があります。その広さ約32.7㎡！広いです。
■ 洋室は2部屋
洋室4.5帖と洋室3.5帖。白基調で清潔感がありますね。若干狭さを感じるかもしれませんが、家族みんなでリビングで集まれば部屋のスペースはさほど感じないはずです。
洋室4.5帖
洋室3.5帖
洋室3.5帖
■ 水回り
洗面台や浴室は新調済み。清潔感はご覧のとおり、新築にも引けをとりません。
👇 各水回りも、真新しさと清潔感が光ります。トイレは節水式のウォシュレット付き。
👇 お洒落な洗面室
👇 バスルームには、追い焚きなどの機能が設置され、大きめのシャワーヘッドも付いています。しかも高さだって調整できます。
藤沢市円行2丁目に登場したリノベーションによって生まれ変わった築古分譲マンションです。
そのお値段は税込2,590万円。是非ともご検討お願い致します。
■記事の投稿者 飯島興産有限会社
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