藤沢市亀井野３丁目の住宅街に一戸建の賃貸住宅「クラ―ティア」が３月末で完成しました。
小田急江ノ島線の六会日大前から徒歩１０分という立地で全４棟は募集開始から１ヶ月ほどで満室となりました。
同物件の特徴は、家族が集まるリビングを開放的な勾配天井にしたく、２階部分に設置。
そのため、天井高を活かした開放的な空間づくりができ、１階だと天井高に制限がでることがありますが、2階の場合、上階に部屋がなければ天井高を屋根の近くの高さに設置することができるためです。
屋根の傾斜を利用した勾配天井にすると、視覚効果でより広く感じられるのでおすすめです。
また、2階をリビングにすると、地震や強風などによる揺れに建物が耐えるための「耐力壁」が増えるので、構造的に安定しやすくなるといわれています。
２階リビングの場合、デメリットもあります。よく言われているのが防犯面です。
１階の様子がわかりづらくなるようです。窓の鍵を閉め忘れていたり、不審者が侵入したりしても気づきにくくなるため、防犯面での不安を感じる方のため、つぎの措置を講じました。
１．防犯用のミラーの設置・・建物の陰に人が隠れているか、確認するため。
２．宅配ボックスの設置
３，人感センサー付き照明
４．シャッターを設置
５．外構に砂利を敷く
６．窓の位置を高くする
その他、買ってきた食材を2階まで運ぶ必要があることから１階玄関横に収納庫を設置、手洗い場所、トイレを玄関脇に設置するなど工夫をこらしました。
そして、家族が１階と２階に分かれてしまわないよう、２階リビング脇にワークスペースを設けて勉強室として使用することもできるように設計しました。
今回のプロジェクトでは、オーナー、ハウスメーカーと打合せを重ねて様々な工夫を凝らした結果が吉と出たのだと考えます。
【クラ―ティア概要】
所在地：藤沢市亀井野３丁目
構造：木造２階建て
戸数：４戸
竣工：２０２３年３月
間取り：８４．４６㎡～８６．１２㎡
賃料：月額金１６．５万円～１８．５万円
（管理等別途月額金２，０００円）
doc15471420230416194324■記事の投稿者
飯島興産有限会社 飯島 誠
私は、予想を裏切るご提案（いい意味で）と、他者（他社）を圧倒するクオリティ（良質）を約束し、あなたにも私にもハッピー（幸せ）を約束し、サプライズ（驚き）のパイオニア（先駆者）を目指しています。
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