■ 賃貸のために造られた一戸建て

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今回ご紹介させていただく貸戸建は、最寄駅六会日大前（むつあいにちだいまえ）より約８００ｍ（徒歩１０分）の静かな住宅街にある一戸建てです。

２年前に三井ホーム施工により賃貸専用の一戸建て４棟を募集しました。

今回は４棟のうち１棟。借主様の借り換えにより今回、募集を開始しました。

※写真は新築当時のものです。

■ コンセプト

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※写真は新築当時のものです。

家族が集まる開放的なリビングを造りたく２階にリビングを設置。

そのため、天井高を活かした開放的な空間づくりができ、１階だと天井高に制限がでることがありますが、2階の場合、上階に部屋がなければ天井高を屋根の近くの高さに設置することができるためです。

屋根の傾斜を利用した勾配天井にすると、視覚効果でより広く感じられるのでおすすめです。

また、2階をリビングにすると、地震や強風などによる揺れに建物が耐えるための「耐力壁」が増えるので、構造的に安定しやすくなるといわれています。

２階リビングの場合、デメリットもあります。よく言われているのが防犯面です。

１階の様子がわかりづらくなるようです。窓の鍵を閉め忘れていたり、不審者が侵入したりしても気づきにくくなるため、防犯面での不安を感じる方のため、つぎの措置を講じました。

１．防犯用のミラーの設置・・建物の陰に人が隠れているか、確認するため。　２．宅配ボックスの設置　３，人感センサー付き照明　４．シャッターを設置　５．外構に砂利を敷く　６．窓の位置を高く　

その他、買ってきた食材を2階まで運ぶ必要があることから１階玄関横に収納庫を設置、手洗い場所、トイレを玄関脇に設置するなど工夫をこらしました。

そして、家族が１階と２階に分かれてしまわないよう、２階リビング脇にワークスペースを設けて勉強室として使用することもできるように設計しました。

👇 全体計画図

■ 各お部屋のイメージ

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玄関前のアプローチ部分です。

モニター付きインターホンに郵便受け。そして宅配ボックスの一体型を設置しております。

これは、非常に便利です。※写真は新築当時のものです。

玄関と玄関ドアを開けたときの状態です。玄関ドアはおしゃなれ木目調。そして外灯はかわいいものをチョイスしていますね。

玄関開けると、左側に下足入れ、左手奥には手洗いを設置しております。リビング水廻りを２階に設置しておりますので、玄関に手洗い所を設置しました。

１階玄関。照明をつけると幻想的です。

👇 玄関横、階段下に設置したパントリーです。お買物から帰られて保管場所に最適です。

👇 ここで間取りの確認を、

１階には居室を３部屋設けており、寝室６．１帖と５．０帖・５．３帖の洋室があります。

５．０帖・５．３帖の洋室は一体として一体利用することもできるよう仕切りを設けています。小さいお子様がおいでになる家族はうれしい間取です。

収納は、洋室６．１帖に設置しておりますが、その他のお部屋には設置しておりません。ただし、玄関よこにファミリークローゼット（棚付き）を設置しました。

では、１階部分のお部屋を見てください。

👇洋室６．１帖です。白い壁に少し濃いめの床がお洒落です。南側は、同一所有者が月極駐車場として賃貸していますので明るさは確保できます。

👇 少し角度を変えた洋室６．１帖です。

👇 北側洋室５．０帖です。照明をつけずにこの明るさです。

洋室５．０条に接する５．３帖の洋室です。

洋室５．０帖と洋室５．３帖をつなげた状態です。広いですね。

👇 １階トイレです。温水洗浄便座です。

それでは、２階に参ります。

👇 リビングです。勾配天井を設けたリビングダイニングキッチンは、１５．９帖です。

ダウンライトがお洒落です。

リビングダイニングキッチンです。

キッチンから見たリビングダイニングキッチン。

👇 リビングダイニングキッチンに設置した収納です。

リビングダイニングキッチン横に設置したワークスぺースです。

２階水廻り部分をご覧ください。

👇 洗面所です。

👇浴室部分です。冷暖房機・乾燥機能付きです。

２階トイレです。温水洗浄便座です。

詳細は、こちらをご参照ください。

三井ホーム施行　ＬＤＫ(２階）に勾配天井を採用、築２年の３ＬＤＫ＋３Ｓで募集開始【Ｃ棟】

小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩１０分　築２年の３ＬＤＫ＋３Ｓの貸一戸建て

小学校までも約２６０ｍ、藤沢市亀井野３丁目、「三井ホーム」施工の一戸建てオススメです。

以上、飯島興産でした。